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产业园独栋 VS 传统写字楼｜是时候，拥有自己的独栋研发楼了！时间：2022-08-08
近年来，疫情反复，政策持续调控，产业集群的发展已成为各地区工业发展的必然趋势。对于产业升级型、科技创新型企业而言，企业独栋不仅是生产、研发、办公的场所，也是公司稳步发展的基石和实力保障。以产业为依托，以园区为载体，既实现资源共享，又能降本增效，抱团取暖，迅速发展产业。 一直以来，传统写字楼作为城市发展的重要经济载体，是城市地标性的存在，众多名企聚集让城市不断注入新活力。随着产业园的迭代升级带动了企业服务品质的提升，除了外部“硬件”配套设施的完善，产业园的软性服务和多元化成为助力企业成长的“加速器”。
为什么众多企业选择产业园？ 以产业为依托，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特优势的产业园办公，是传统办公所比不了的。 产业园办公最大的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用。这个资源包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源在传统的办公场所是没有办法满足的。 写字楼的办公企业通常为独立化个人，因为没有规划性的产业集聚，进驻的企业类型繁杂，行业较为分散且交流不便，难以进行资源上的整合。 启点科技产业园立足园区的“高端人脉交流+资源整合平台”，倾力打造的“企业家俱乐部”。自园区招商以来，已汇聚一大批优质企业集群，包括国有平台公司总部、科技企业分部、产学研孵化窗口等，园区后期运营，旨在在搭建一个联络、凝聚中小企业、企业家、创业者的平台，通过此平台实现资源共享、讯息互通、产业互联，价值互融。 在这里，能够拥有一个强大的、高品质的朋友圈，一个“扶摇直上”的好圈层、好平台。平台以切实助力入园中小企业成长发展为己任，致力于成为企业家的智囊团、企业家的战略伙伴、企业家的心灵港湾，让企业家的事业和人生更上一层楼。与名企为邻的共生业态，实现聚集效应。 产业园的相关配套则是根据产业园的专业定位，针对并满足相关产业的需求。且能提供更多的附加服务。不仅仅有企业，还会有咖啡厅、餐厅等一些休闲生活的配套，工作娱乐化，服务更多。 缺乏与产业相配套的功能，从而造成了成本偏高与时效性差，加重了企业的运营压力，难以进行资源上的整合。 启点科技产业园以研发中心、总部办公、产业孵化为内核，区域配套设置有星级酒店、会展中心、综合餐厅、活动中心等全方位功能空间。并拥有国家级开发区、秦创原核心区的区域优势和资源融入，同时，依托集团体系优势，为入园科技创新企业提供创业孵化、股权投资、金融服务等全产业链的服务，与企业共同成长。 园区精准把握住时代趋势与脉搏，专注为产业园区搭建综合产业服务平台，向入园企业提供了一揽子的配套服务：创业办公空间服务、创业辅导服务、项目孵化服务、企业培训服务、融资对接服务、信息网络服务、项目申报服务、人才引进服务和公共基础设施等服务内容。伴随产业园区转型升级的需求，启点科技产业园以打造园区服务新标杆为愿景，不断更新理念，引进技术，不断以产业集群为核心，升级业务模式。集团积极调整发展战略，进行线上+线下联动管理，加强内功修炼，保证园区与园区企业稳健发展。 产业园以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、高效、舒适的工作环境，更能发挥个人和企业的创新潜力。 以钢筋水泥为主，层高偏低，密度较高，会让人感觉压抑，工作时思维发散被抑制。
产业园通过有效资源整合，简化操作流程，缩短产业链条的中间环节，降低运营成本，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持，是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的模式，同时企业聚集形成的行业氛围，提高产业园办公人员积极性和凝聚力。 传统办公室需要提前找场地、装修、采买家具等问题，这对快速成长型企业是很严重的时间和成本消耗，同时固定租期、固定地点和固定空间也严重限制企业发展。 启点科技产业园50年产权，超低使用成本，为企业创造更大发展空间。园区以科技、创新为手段，融办公、研发和综合服务配套为一体，营造简洁、环保、高效及舒适性的“5O”办公环境，打造极具商务感的中原企业总部标杆，超越传统写字楼办公模式，引领现代商务办公新趋势，独享顶级商务体验。 相比一般的高层写字楼，独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。独栋办公，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。 政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，产业园多配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，帮助企业发展壮大，这是传统写字楼无法比拟的。 写字楼的办公企业，除了可以改善企业硬件，拿着房产证向银行申请商业贷款，或是推向市场租赁获取租金，但却无法享受到政府的优惠政策。 是时候，拥有自己的独栋办公楼了 |
